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究竟租房还是买房?!上海2000多万人纠结的问题,看完心都扎碎了!

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发表于 2017-7-18 17:55:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
租房,还是买房?
这个问题比选择“读清华或北大”还难,
实在是让无数上海人纠结到头痛!

买房党嫌租房不稳定,
总感觉一辈子都在“漂泊”

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而租房党怕成为“房奴”
为了还房贷失去太多选择的机会。

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在我们中国人传统观念里,
买房可是一辈子的大事儿,
不是三两句话就能决定的,
要综合考虑的因素实在是太多了!

7.webp.jpg
租房 or 买房
哪个更划算

原谅头条菌一开始就说这么扎心的事儿,
虽然每次提到都是一把辛酸泪,
但无论租房还是买房,都少不了它啊!

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买  房

先来看看上海房产价格趋势图
顿时就能消解37℃高温带来的燥热,
是不是心一下就凉了半截?
9.webp.jpg
(戳开可看大图)
假设在上海买一套90㎡的房子,
根据6月平均房价来算,
需要花费55153×90=4963770元!
数学不好的头条菌,
就不算购房贷款的利息契税等费用了,
反正再算下去都要哭了!
买房,买房,你得有钱才能买啊!

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租  房

而租房党也别太幸灾乐祸,
你或许对现在月租3000左右的房子很满意,
但未来总归要成家立业的,
也不可能永远蜗居在合租房里吧!
要想找套满意的一居室、两居室,
那个房租也是看得人心惊肉跳!
11.webp.jpg

要知道在去年全国城市租金排行榜中,
上海可是以64.98元/㎡/月的均价排名第三,
注意,是均价!均价!
而市中心的房租可远不止这个数!
假设一家人在上海租一套90㎡的房子,
月租金大概在64.98×90=5848.2元,
一年大概在70000元左右;
而单身狗们就省钱多了,
一个人住月租2500左右的房子足够了,
一年下来大概需要30000元~

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这样算下来,
在上海买套房的钱,够你租将近70年的房子,
即便算上房东涨价、搬家等因素,
住上个60年应该也绰绰有余!

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单从房价上来看,
似乎租房比买房划算的多,
但为什么还有那么多人挤破头也要买呢,
毕竟咱不能只考虑钱对吧!
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租房 or 买房
究竟怎么选

除去资金因素,
咱们再从其他方面看看,
买房和租房分别有哪些优势~

买  房

1
有归属感  

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对于很多“沪漂”来说,最大的梦想就是在上海拥有一套自己的房子,感觉这样才更能融入这座城市,减少一丝漂泊之感

2

不用看房东脸色

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很多租房族都有过被房东“坑”的经历,不是突然涨价,就是临时收房。而当自己买房后,再也不用看房东脸色,还可以根据自己喜好进行装修、改造,住的更加舒服自在。

3
硬件设施稳定

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买房前肯定会综合比较多个楼盘,小区环境、治安、物业等因素也会有所保障;而租房大多只考虑房租和通勤时间,有时会降低对配套设施的要求,有些小区物业形同虚设,出了问题都不知找谁处理。

4
方便孩子上学

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在上海如果没有房子,孩子落户、入学、考试统统都是问题,处理起来一堆的麻烦。前两年热播的《虎妈猫爸》讲的就是学区房的事儿,家长为了孩子真是操碎心啊!

虽然买房的好处不少,
但是在如今的魔都,
租房也逐渐成了一种流行的生活态度。
比如wuli金老师就一直没买房,
而是在上海某高级饭店租下总统套房,
据说年租金超百万!
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越来越多的人即便有能力购房,
也更倾向于选择租房,这是为什么呢?

租  房
1
拎包入住,省去诸多麻烦

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在上海租的房子,基本都能满足设施齐全、配套完善等条件,无需在置办家具、电器上花费过多时间金钱。而且只需与中介、房东签好合同手续,省去了买房的缴税、办证等诸多麻烦。

2
选择余地大,灵活性强

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魔都生活节奏快,充满变数,如果发生工作调动,可以随时更换住址,而这一点是买房的人很难做到的。

3
生活质量较高
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都说“买房是给银行打工,租房是给房东打工”,相比较而言,当然是后者更轻松一些。租房者可以将金钱和时间成本花在其他地方,提高自己的生活质量。周末想出门放松一下,“房奴”们恐怕都要盘算好久......

4
不必担心房价涨跌

现在很多人将买房作为一种投资方式,如果遇到房价大幅波动,心情简直就像坐过山车,那叫一个刺激。而租客只需当“吃瓜群众”,即便房租有所上涨,对生活也不会有太大的影响。

本就纠结的你,
不知看了头条菌说的这些,
是不是有()了()想()法()呢?
其实只要有一颗热爱生活的心,
无论租房还是买房,都可以很幸福啊~



关于租房和买房你有什么想法,
欢迎来和头条菌讨论哟~



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